O mercado imobiliário sergipano segue aquecido e o crescimento já não se concentra apenas em Aracaju. A expansão alcança municípios da Região Metropolitana, como Barra dos Coqueiros e Nossa Senhora do Socorro, além de cidades do agreste, centro-sul e sertão, que vêm recebendo novos empreendimentos. O movimento amplia as oportunidades para os corretores de imóveis, profissionais que têm papel fundamental nas negociações de compra e venda.

O cenário é acompanhado de perto pela Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe (ACI/SE). Para o presidente da entidade, Anderson Ramos, o setor passa por um processo de descentralização, com diferentes municípios apresentando condições para receber novos empreendimentos.

“Aracaju continua sendo o principal mercado, mas a gente já vê esse movimento chegando a outras cidades. Barra dos Coqueiros, Nossa Senhora do Socorro e São Cristóvão estão entre os municípios que apresentam crescimento mais acelerado, mas Itabaiana, Lagarto e Nossa Senhora da Glória também têm apresentado um crescimento significativo”, explica.

Segundo o presidente da ACI/SE, a expansão está relacionada tanto à necessidade de novas moradias quanto ao desenvolvimento econômico dos municípios. “Existe um déficit habitacional nos municípios. Muitas famílias não querem sair de onde vivem ou, mesmo quando saem, querem manter uma residência na cidade. Ao mesmo tempo, a chegada de faculdades, hospitais, shoppings e outros comércios atrai pessoas e gera uma demanda por
moradia”, afirma.

Oportunidades

A expansão geográfica do mercado também representa novas possibilidades de negócios para os profissionais do setor. Com o aumento no número de lançamentos, os corretores passam a atuar em diferentes regiões e ampliam as oportunidades de vendas.

“Os corretores, principalmente com os lançamentos, têm uma oportunidade muito grande. A gente vê muitos empreendimentos sendo vendidos em tempo recorde, algo que não víamos há algum tempo”, destaca Anderson Ramos.

Para ele, programas de incentivo à aquisição da casa própria também contribuem para movimentar o mercado. Em Sergipe, o Casa Sergipana se soma a iniciativas federais, como o Minha Casa, Minha Vida, ampliando as possibilidades para determinados perfis de compradores.

“A combinação entre novos empreendimentos, demanda habitacional e crescimento dos municípios cria um cenário positivo para a categoria. O corretor tem essa rotatividade de vender mais. Se não houver novos lançamentos, ele fica muito preso à venda de produtos que, às vezes, não são exatamente o que o cliente busca”, disse o presidente da ACI.

Alerta

Com mais opções disponíveis e novos polos imobiliários surgindo, a expansão do mercado também reforça a necessidade de informação e segurança na hora de comprar ou vender um imóvel. De acordo com Anderson Ramos, o acompanhamento de um profissional capacitado e devidamente credenciado é importante tanto para quem pretende morar quanto para quem busca um imóvel como investimento.

“A atuação do corretor de imóveis é fundamental para garantir a segurança jurídica, evitar golpes e otimizar a desburocratização no fechamento de negócios imobiliários. A ausência de um profissional credenciado eleva significativamente os riscos financeiros tanto para compradores quanto para vendedores”, alerta.

Segundo o presidente da ACI/SE, há registros de casos nos quais pessoas que sofreram prejuízos após negociar imóveis com falsos corretores ou profissionais sem referência.

“Soubemos de casos de falsificação, inclusive de procurações. Nesses casos, a pessoa paga de forma adiantada a entrada do terreno ou imóvel, recebe uma documentação falsa e, quando chega ao cartório ou à prefeitura, é informada de que se trata de uma documentação falsa. O prejuízo é enorme. Isso ocorre não só em Sergipe, mas em outros estados do país”, afirma.

O avanço das negociações pela internet também trouxe novos riscos. Perfis em redes sociais e anúncios em plataformas de compra e venda podem ser utilizados por golpistas para criar uma aparência de credibilidade e atrair compradores. Uma das ações preventivas é pedir ao corretor a carteira ou o número do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE).

“Por envolver valores elevados e, muitas vezes, a realização de um sonho, a compra de um imóvel exige atenção desde os primeiros contatos. Uma das principais recomendações da ACI/SE é verificar se o profissional está regularmente inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE). A internet facilitou a nossa vida, é um meio importante, mas infelizmente há muita gente se passando por corretor apenas para aplicar golpes”, finaliza Anderson Ramos.

Sobre a ACI/SE

Fundada em novembro de 2019, a Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe atua na valorização e defesa dos profissionais do setor no estado. A entidade promove ações permanentes em prol da categoria e da comunidade, incentivando a ética, a segurança e a legalidade no mercado imobiliário.

Fonte: Assessoria